La política de vivienda de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, enmarcada en lo que se denomina el segundo piso de la Cuarta Transformación, impactará de manera directa a alrededor de 30 millones de personas en México para el año 2030, según estimaciones oficiales. Esta iniciativa, que busca construir 1.8 millones de viviendas nuevas durante el sexenio, también aportaría aproximadamente el 1% al Producto Interno Bruto nacional.
Impacto económico y metas de construcción
El papel relevante de la industria de la construcción en la economía mexicana ya se refleja en las positivas cifras de crecimiento del PIB industrial reportadas en mayo por el Inegi, a pesar de que sólo un tercio de las viviendas programadas se encuentra actualmente en obra. Edna Vega, secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, estima que la edificación de estas 1.8 millones de casas abarcará a una población de 7.5 millones de personas, considerando una familia promedio de cuatro integrantes.
Componentes de la política habitacional
La política de vivienda para el período 2024-2030 se compone de cuatro ejes principales: la construcción masiva de nuevas casas, el apoyo para mejoramientos de vivienda existente, la entrega de un millón de escrituras y la liberación o reestructuración de 5.1 millones de créditos considerados impagables en el Infonavit y el Fovissste. Estos últimos programas buscan liberar a los deudores de lo que se califica como créditos leoninos e impagables, una práctica asociada a los 36 años previos a la 4T, conocidos como la etapa del neoliberalismo.
Respecto al millón de escrituras prometidas, se reconoce que el rezago en este rubro es significativo y que la tramitología en el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, encabezado por Inti Muñoz, puede resultar agotadora. La experiencia personal del autor del texto indica que, pese a las ofertas de digitalización, en la práctica se exigen cada vez más requisitos y trámites presenciales.
Beneficiarios y contraste con administraciones pasadas
La política está diseñada para privilegiar a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos. Se calcula que la condonación o reestructuración de los 5.1 millones de créditos beneficiará a cerca de 20 millones de trabajadoras, lo que, sumado al impacto de las nuevas construcciones, llegaría a la cifra total de 30 millones de personas beneficiadas.
Durante un acto en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, la presidenta Sheinbaum recibió muestras de apoyo y afecto que, según el texto, ‘estremecen a muchas e irritan a pocos’. Se contrasta esta nueva política con lo descrito como el ‘gobierno de la oligarquía’ de los 36 años previos, el cual, al privilegiar los intereses de desarrolladores inmobiliarios, propició la construcción de casas muy pequeñas y alejadas de centros urbanos, muchas de las cuales hoy están abandonadas. A estas viviendas se las llamaba ‘huevitos’ por su tamaño.
Referencias históricas y datos adicionales
El texto recuerda que a mediados de la década de 1960, la revista Siglo XX informó que el 85% de los mexicanos vivía en casas de un solo cuarto. También se menciona a David Penchyna Grub, quien como director general del Infonavit entre 2015 y 2018, durante el gobierno de Enrique Peña Nieto, percibía un salario mensual de 800,000 pesos, nominalmente superior al del titular del Ejecutivo federal en ese momento.
